Rapport de marché · Valle Central
Escazú · Santa Ana
Milieu de gammemédiane demandée 511 872 $Données au 25 juillet 2026
Chiffres clés
Prix médian demandé
511 872 $
Prix moyen demandé 885 938 $ — moyenne à l'intérieur du garde-fou 5 k$–100 M$, tirée vers le haut par le segment de luxe.
Le chiffre clé est la médiane, jamais la moyenne brute — la moitié du marché demande moins, l'autre plus.
Propriétés à vendre
6 147
Uniques, dédupliquées parmi 16 sources, à l'intérieur du garde-fou de prix.
Médiane $/m²
1 871 $
basé sur 4 591 avec superficie publiée
Les 50 % du milieu demandent entre
285 000 $ – 989 000 $
<250 k$19,3%
250 k$–1 M$56,9%
>1 M$23,8%
Inventaire
Par type de propriété
| Type | Propriétés | Médiane | Médiane $/m² |
|---|---|---|---|
| Maisons | 2 512 | 650 000 $ | 1 670 $ basé sur 2 234 avec superficie publiée |
| Appartements | 1 129 | 395 000 $ | 2 396 $ basé sur 1 053 avec superficie publiée |
| Terrains | 1 104 | 365 975 $ | 587 $ basé sur 61 avec superficie publiée |
| Condos | 868 | 420 000 $ | 2 129 $ basé sur 797 avec superficie publiée |
| Commercial | 128 | 733 348 $ | 1 665 $ basé sur 95 avec superficie publiée |
| Fermes | 23 | 1 250 000 $ | échantillon insuffisant basé sur 4 avec superficie publiée |
| Hôtels | 5 | 4 200 000 $ | 1 420 $ basé sur 5 avec superficie publiée |
Maisons2 512
- Médiane
- 650 000 $
- Médiane $/m²
- 1 670 $basé sur 2 234 avec superficie publiée
Appartements1 129
- Médiane
- 395 000 $
- Médiane $/m²
- 2 396 $basé sur 1 053 avec superficie publiée
Terrains1 104
- Médiane
- 365 975 $
- Médiane $/m²
- 587 $basé sur 61 avec superficie publiée
Condos868
- Médiane
- 420 000 $
- Médiane $/m²
- 2 129 $basé sur 797 avec superficie publiée
Commercial128
- Médiane
- 733 348 $
- Médiane $/m²
- 1 665 $basé sur 95 avec superficie publiée
Fermes23
- Médiane
- 1 250 000 $
- Médiane $/m²
- échantillon insuffisantbasé sur 4 avec superficie publiée
Hôtels5
- Médiane
- 4 200 000 $
- Médiane $/m²
- 1 420 $basé sur 5 avec superficie publiée
Chambres
Prix médian par chambres
- 1 chambre190 000 $
- 2 chambres252 000 $
- 3 chambres445 000 $
- 4 chambres850 000 $
- 5 chambres1 000 000 $
- 6 chambres1 300 000 $
Marché locatif
Locations et rendement brut
Rendement brut
9,1%brut · prix demandés
Locations actives
506
Loyer médian
2 600 $/mois
Transparence
Méthodologie et mises en garde
- Tous les prix sont des prix DEMANDÉS provenant d'annonces publiques — pas des prix de vente conclus. Le Costa Rica n'a pas de registre public des prix de vente.
- Les décomptes de propriétés uniques sont dédupliqués parmi 16 sources d'annonces; une même propriété publiée par plusieurs agences ne compte qu'une fois.
- Les chiffres de prix au m² ne couvrent que les annonces publiant une surface habitable utilisable (15–5 000 m²); chaque chiffre affiche la taille de son propre échantillon.
- Les cellules comptant moins de 5 annonces comparables sont supprimées plutôt qu'affichées — un échantillon mince induit plus en erreur qu'un vide.
- Les rendements locatifs sont des estimations BRUTES côté prix demandés — loyer médian $/m² × 12 ÷ prix de vente médian $/m² — avant gestion, entretien, impôts, assurances et vacance. Publiés pour 1 régions; supprimés pour 0 où l'une des jambes compte moins de 20 observations.
- Les métriques de vélocité du marché (jours sur le marché, absorption) accumulent encore de l'historique (27/90d) et ne sont pas encore publiées — aucun verdict n'est fabriqué à partir d'une fenêtre immature.
- Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Il ne remplace ni une analyse comparative du marché (CMA) ni la diligence raisonnable locale — parlez à votre agent avant toute décision.
Géographie
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Les chiffres sont des intrants — votre agent est le conseiller
Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Un agent Realty ONE Group prépare une analyse comparative du marché (CMA) pour la propriété et la zone exactes qui vous intéressent.