Rapport de marché · Guanacaste

Playas del Coco · Papagayo · Liberia

Name: Playas del Coco · Papagayo · Liberia
Address: CR

Milieu de gammemédiane demandée 482 900 $Données au 9 septembre 2026

Chiffres clés

Prix médian demandé

482 900 $

Prix moyen demandé 1 188 243 $ — moyenne à l'intérieur du garde-fou 5 k$–100 M$, tirée vers le haut par le segment de luxe.

Le chiffre clé est la médiane, jamais la moyenne brute — la moitié du marché demande moins, l'autre plus.

Propriétés à vendre

2 500

Uniques, dédupliquées parmi 17 sources, à l'intérieur du garde-fou de prix.

Médiane $/m²

2 679 $

basé sur 1 522 avec superficie publiée

Les 50 % du milieu demandent entre

249 968 $ – 995 000 $

<250 k$25%

250 k$–1 M$51,2%

>1 M$23,7%

Inventaire

Par type de propriété

Propriétés à vendre par type — du plus grand au plus petit

Type	Propriétés	Médiane	Médiane $/m²
Maisons	1 056	649 000 $	2 680 $ basé sur 938 avec superficie publiée
Terrains	728	330 040 $	294 $ basé sur 89 avec superficie publiée
Condos	402	375 000 $	2 888 $ basé sur 341 avec superficie publiée
Commercial	99	720 000 $	1 667 $ basé sur 40 avec superficie publiée
Appartements	97	300 000 $	2 962 $ basé sur 82 avec superficie publiée
Fermes	59	770 094 $	1 553 $ basé sur 9 avec superficie publiée
Hôtels	15	1 100 000 $	1 207 $ basé sur 5 avec superficie publiée

Maisons1 056

Médiane: 649 000 $
Médiane $/m²: 2 680 $
basé sur 938 avec superficie publiée

Terrains728

Médiane: 330 040 $
Médiane $/m²: 294 $
basé sur 89 avec superficie publiée

Condos402

Médiane: 375 000 $
Médiane $/m²: 2 888 $
basé sur 341 avec superficie publiée

Commercial99

Médiane: 720 000 $
Médiane $/m²: 1 667 $
basé sur 40 avec superficie publiée

Appartements97

Médiane: 300 000 $
Médiane $/m²: 2 962 $
basé sur 82 avec superficie publiée

Fermes59

Médiane: 770 094 $
Médiane $/m²: 1 553 $
basé sur 9 avec superficie publiée

Hôtels15

Médiane: 1 100 000 $
Médiane $/m²: 1 207 $
basé sur 5 avec superficie publiée

Chambres

Prix médian par chambres

1 chambre195 000 $
2 chambres325 000 $
3 chambres529 000 $
4 chambres740 000 $
5 chambres1 500 000 $
6 chambres1 700 000 $

Marché locatif

Locations et rendement brut

Rendement brut

7,0%brut · prix demandés

Locations actives

Loyer médian

1 800 $/mois

Transparence

Méthodologie et mises en garde

Tous les prix sont des prix DEMANDÉS provenant d'annonces publiques — pas des prix de vente conclus. Le Costa Rica n'a pas de registre public des prix de vente.
Les décomptes de propriétés uniques sont dédupliqués parmi 17 sources d'annonces; une même propriété publiée par plusieurs agences ne compte qu'une fois.
Les chiffres de prix au m² ne couvrent que les annonces publiant une surface habitable utilisable (15–5 000 m²); chaque chiffre affiche la taille de son propre échantillon.
Les cellules comptant moins de 5 annonces comparables sont supprimées plutôt qu'affichées — un échantillon mince induit plus en erreur qu'un vide.
Les rendements locatifs sont des estimations BRUTES côté prix demandés — loyer médian $/m² × 12 ÷ prix de vente médian $/m² — avant gestion, entretien, impôts, assurances et vacance. Publiés pour 1 régions; supprimés pour 0 où l'une des jambes compte moins de 20 observations.
Les métriques de vélocité du marché (jours sur le marché, absorption) accumulent encore de l'historique (72/90d) et ne sont pas encore publiées — aucun verdict n'est fabriqué à partir d'une fenêtre immature.
Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Il ne remplace ni une analyse comparative du marché (CMA) ni la diligence raisonnable locale — parlez à votre agent avant toute décision.

Géographie

Autres régions du rapport

Les chiffres sont des intrants — votre agent est le conseiller

Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Un agent Realty ONE Group prépare une analyse comparative du marché (CMA) pour la propriété et la zone exactes qui vous intéressent.

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