Rapport de marché · Guanacaste

Playas del Coco · Papagayo · Liberia

Name: Playas del Coco · Papagayo · Liberia
Address: CR

Milieu de gammemédiane demandée 483 938 $Données au 25 juillet 2026

Chiffres clés

Prix médian demandé

483 938 $

Prix moyen demandé 1 274 792 $ — moyenne à l'intérieur du garde-fou 5 k$–100 M$, tirée vers le haut par le segment de luxe.

Le chiffre clé est la médiane, jamais la moyenne brute — la moitié du marché demande moins, l'autre plus.

Propriétés à vendre

2 170

Uniques, dédupliquées parmi 16 sources, à l'intérieur du garde-fou de prix.

Médiane $/m²

2 642 $

basé sur 1 202 avec superficie publiée

Les 50 % du milieu demandent entre

249 000 $ – 1 040 000 $

<250 k$25,5%

250 k$–1 M$49%

>1 M$25,4%

Inventaire

Par type de propriété

Propriétés à vendre par type — du plus grand au plus petit

Type	Propriétés	Médiane	Médiane $/m²
Maisons	788	640 000 $	2 607 $ basé sur 671 avec superficie publiée
Terrains	672	319 000 $	412 $ basé sur 42 avec superficie publiée
Condos	272	325 000 $	2 620 $ basé sur 217 avec superficie publiée
Commercial	96	875 000 $	1 650 $ basé sur 32 avec superficie publiée
Appartements	90	310 000 $	3 289 $ basé sur 65 avec superficie publiée
Fermes	31	990 949 $	échantillon insuffisant basé sur 2 avec superficie publiée

Maisons788

Médiane: 640 000 $
Médiane $/m²: 2 607 $
basé sur 671 avec superficie publiée

Terrains672

Médiane: 319 000 $
Médiane $/m²: 412 $
basé sur 42 avec superficie publiée

Condos272

Médiane: 325 000 $
Médiane $/m²: 2 620 $
basé sur 217 avec superficie publiée

Commercial96

Médiane: 875 000 $
Médiane $/m²: 1 650 $
basé sur 32 avec superficie publiée

Appartements90

Médiane: 310 000 $
Médiane $/m²: 3 289 $
basé sur 65 avec superficie publiée

Fermes31

Médiane: 990 949 $
Médiane $/m²: échantillon insuffisant
basé sur 2 avec superficie publiée

Chambres

Prix médian par chambres

1 chambre195 000 $
2 chambres300 000 $
3 chambres525 000 $
4 chambres735 000 $
5 chambres1 500 000 $
6 chambres1 850 000 $

Marché locatif

Locations et rendement brut

Rendement brut

8,2%brut · prix demandés

Locations actives

Loyer médian

1 800 $/mois

Transparence

Méthodologie et mises en garde

Tous les prix sont des prix DEMANDÉS provenant d'annonces publiques — pas des prix de vente conclus. Le Costa Rica n'a pas de registre public des prix de vente.
Les décomptes de propriétés uniques sont dédupliqués parmi 16 sources d'annonces; une même propriété publiée par plusieurs agences ne compte qu'une fois.
Les chiffres de prix au m² ne couvrent que les annonces publiant une surface habitable utilisable (15–5 000 m²); chaque chiffre affiche la taille de son propre échantillon.
Les cellules comptant moins de 5 annonces comparables sont supprimées plutôt qu'affichées — un échantillon mince induit plus en erreur qu'un vide.
Les rendements locatifs sont des estimations BRUTES côté prix demandés — loyer médian $/m² × 12 ÷ prix de vente médian $/m² — avant gestion, entretien, impôts, assurances et vacance. Publiés pour 1 régions; supprimés pour 0 où l'une des jambes compte moins de 20 observations.
Les métriques de vélocité du marché (jours sur le marché, absorption) accumulent encore de l'historique (27/90d) et ne sont pas encore publiées — aucun verdict n'est fabriqué à partir d'une fenêtre immature.
Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Il ne remplace ni une analyse comparative du marché (CMA) ni la diligence raisonnable locale — parlez à votre agent avant toute décision.

Géographie

Autres régions du rapport

Les chiffres sont des intrants — votre agent est le conseiller

Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Un agent Realty ONE Group prépare une analyse comparative du marché (CMA) pour la propriété et la zone exactes qui vous intéressent.

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