Rapport de marché · Península de Nicoya

Santa Teresa · Malpaís · Montezuma

Name: Santa Teresa · Malpaís · Montezuma
Address: CR

Luxemédiane demandée 699 000 $Données au 25 juillet 2026

Chiffres clés

Prix médian demandé

699 000 $

Prix moyen demandé 1 366 577 $ — moyenne à l'intérieur du garde-fou 5 k$–100 M$, tirée vers le haut par le segment de luxe.

Le chiffre clé est la médiane, jamais la moyenne brute — la moitié du marché demande moins, l'autre plus.

Propriétés à vendre

1 724

Uniques, dédupliquées parmi 16 sources, à l'intérieur du garde-fou de prix.

Médiane $/m²

3 695 $

basé sur 764 avec superficie publiée

Les 50 % du milieu demandent entre

350 000 $ – 1 500 000 $

<250 k$15,4%

250 k$–1 M$48,1%

>1 M$36,5%

Inventaire

Par type de propriété

Propriétés à vendre par type — du plus grand au plus petit

Type	Propriétés	Médiane	Médiane $/m²
Maisons	781	810 000 $	3 722 $ basé sur 553 avec superficie publiée
Terrains	639	450 000 $	5 333 $ basé sur 15 avec superficie publiée
Commercial	65	1 200 000 $	3 265 $ basé sur 36 avec superficie publiée
Hôtels	43	1 800 000 $	2 941 $ basé sur 33 avec superficie publiée
Condos	36	320 000 $	3 383 $ basé sur 31 avec superficie publiée
Fermes	21	1 500 000 $	échantillon insuffisant basé sur 3 avec superficie publiée
Appartements	15	500 000 $	3 490 $ basé sur 14 avec superficie publiée

Maisons781

Médiane: 810 000 $
Médiane $/m²: 3 722 $
basé sur 553 avec superficie publiée

Terrains639

Médiane: 450 000 $
Médiane $/m²: 5 333 $
basé sur 15 avec superficie publiée

Commercial65

Médiane: 1 200 000 $
Médiane $/m²: 3 265 $
basé sur 36 avec superficie publiée

Hôtels43

Médiane: 1 800 000 $
Médiane $/m²: 2 941 $
basé sur 33 avec superficie publiée

Condos36

Médiane: 320 000 $
Médiane $/m²: 3 383 $
basé sur 31 avec superficie publiée

Fermes21

Médiane: 1 500 000 $
Médiane $/m²: échantillon insuffisant
basé sur 3 avec superficie publiée

Appartements15

Médiane: 500 000 $
Médiane $/m²: 3 490 $
basé sur 14 avec superficie publiée

Chambres

Prix médian par chambres

1 chambre335 000 $
2 chambres512 000 $
3 chambres697 500 $
4 chambres1 285 000 $
5 chambres1 695 000 $
6 chambres1 850 000 $

Transparence

Méthodologie et mises en garde

Tous les prix sont des prix DEMANDÉS provenant d'annonces publiques — pas des prix de vente conclus. Le Costa Rica n'a pas de registre public des prix de vente.
Les décomptes de propriétés uniques sont dédupliqués parmi 16 sources d'annonces; une même propriété publiée par plusieurs agences ne compte qu'une fois.
Les chiffres de prix au m² ne couvrent que les annonces publiant une surface habitable utilisable (15–5 000 m²); chaque chiffre affiche la taille de son propre échantillon.
Les cellules comptant moins de 5 annonces comparables sont supprimées plutôt qu'affichées — un échantillon mince induit plus en erreur qu'un vide.
Les rendements locatifs sont des estimations BRUTES côté prix demandés — loyer médian $/m² × 12 ÷ prix de vente médian $/m² — avant gestion, entretien, impôts, assurances et vacance. Publiés pour 0 régions; supprimés pour 1 où l'une des jambes compte moins de 20 observations.
Les métriques de vélocité du marché (jours sur le marché, absorption) accumulent encore de l'historique (27/90d) et ne sont pas encore publiées — aucun verdict n'est fabriqué à partir d'une fenêtre immature.
Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Il ne remplace ni une analyse comparative du marché (CMA) ni la diligence raisonnable locale — parlez à votre agent avant toute décision.

Géographie

Autres régions du rapport

Les chiffres sont des intrants — votre agent est le conseiller

Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Un agent Realty ONE Group prépare une analyse comparative du marché (CMA) pour la propriété et la zone exactes qui vous intéressent.

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