Rapport de marché · Zona Sur
Península de Osa · Golfo Dulce
Milieu de gammemédiane demandée 599 000 $Données au 25 juillet 2026
Chiffres clés
Prix médian demandé
599 000 $
Prix moyen demandé 1 331 537 $ — moyenne à l'intérieur du garde-fou 5 k$–100 M$, tirée vers le haut par le segment de luxe.
Le chiffre clé est la médiane, jamais la moyenne brute — la moitié du marché demande moins, l'autre plus.
Propriétés à vendre
545
Uniques, dédupliquées parmi 16 sources, à l'intérieur du garde-fou de prix.
Médiane $/m²
2 446 $
basé sur 167 avec superficie publiée
Les 50 % du milieu demandent entre
250 000 $ – 1 500 000 $
<250 k$25%
250 k$–1 M$41,3%
>1 M$33,8%
Inventaire
Par type de propriété
| Type | Propriétés | Médiane | Médiane $/m² |
|---|---|---|---|
| Terrains | 282 | 387 500 $ | 3 269 $ basé sur 10 avec superficie publiée |
| Maisons | 135 | 596 000 $ | 2 250 $ basé sur 103 avec superficie publiée |
| Commercial | 55 | 998 000 $ | 1 900 $ basé sur 15 avec superficie publiée |
| Fermes | 24 | 1 063 179 $ | échantillon insuffisant basé sur 1 avec superficie publiée |
| Hôtels | 20 | 2 725 000 $ | 3 335 $ basé sur 16 avec superficie publiée |
| Condos | 5 | 275 555 $ | 2 277 $ basé sur 5 avec superficie publiée |
Terrains282
- Médiane
- 387 500 $
- Médiane $/m²
- 3 269 $basé sur 10 avec superficie publiée
Maisons135
- Médiane
- 596 000 $
- Médiane $/m²
- 2 250 $basé sur 103 avec superficie publiée
Commercial55
- Médiane
- 998 000 $
- Médiane $/m²
- 1 900 $basé sur 15 avec superficie publiée
Fermes24
- Médiane
- 1 063 179 $
- Médiane $/m²
- échantillon insuffisantbasé sur 1 avec superficie publiée
Hôtels20
- Médiane
- 2 725 000 $
- Médiane $/m²
- 3 335 $basé sur 16 avec superficie publiée
Condos5
- Médiane
- 275 555 $
- Médiane $/m²
- 2 277 $basé sur 5 avec superficie publiée
Chambres
Prix médian par chambres
- 1 chambre275 000 $
- 2 chambres365 000 $
- 3 chambres380 000 $
- 4 chambres742 000 $
- 5 chambres1 175 000 $
- 6 chambres950 000 $
Transparence
Méthodologie et mises en garde
- Tous les prix sont des prix DEMANDÉS provenant d'annonces publiques — pas des prix de vente conclus. Le Costa Rica n'a pas de registre public des prix de vente.
- Les décomptes de propriétés uniques sont dédupliqués parmi 16 sources d'annonces; une même propriété publiée par plusieurs agences ne compte qu'une fois.
- Les chiffres de prix au m² ne couvrent que les annonces publiant une surface habitable utilisable (15–5 000 m²); chaque chiffre affiche la taille de son propre échantillon.
- Les cellules comptant moins de 5 annonces comparables sont supprimées plutôt qu'affichées — un échantillon mince induit plus en erreur qu'un vide.
- Les rendements locatifs sont des estimations BRUTES côté prix demandés — loyer médian $/m² × 12 ÷ prix de vente médian $/m² — avant gestion, entretien, impôts, assurances et vacance. Publiés pour 0 régions; supprimés pour 1 où l'une des jambes compte moins de 20 observations.
- Les métriques de vélocité du marché (jours sur le marché, absorption) accumulent encore de l'historique (27/90d) et ne sont pas encore publiées — aucun verdict n'est fabriqué à partir d'une fenêtre immature.
- Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Il ne remplace ni une analyse comparative du marché (CMA) ni la diligence raisonnable locale — parlez à votre agent avant toute décision.
Géographie
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Les chiffres sont des intrants — votre agent est le conseiller
Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Un agent Realty ONE Group prépare une analyse comparative du marché (CMA) pour la propriété et la zone exactes qui vous intéressent.