Rapport de marché · Pacífico Central

Jacó · Los Sueños · Playa Hermosa

Name: Jacó · Los Sueños · Playa Hermosa
Address: CR

Milieu de gammemédiane demandée 379 000 $Données au 9 septembre 2026

Chiffres clés

Prix médian demandé

379 000 $

Prix moyen demandé 793 026 $ — moyenne à l'intérieur du garde-fou 5 k$–100 M$, tirée vers le haut par le segment de luxe.

Le chiffre clé est la médiane, jamais la moyenne brute — la moitié du marché demande moins, l'autre plus.

Propriétés à vendre

3 518

Uniques, dédupliquées parmi 17 sources, à l'intérieur du garde-fou de prix.

Médiane $/m²

2 471 $

basé sur 2 509 avec superficie publiée

Les 50 % du milieu demandent entre

230 000 $ – 750 000 $

<250 k$27,7%

250 k$–1 M$54,3%

>1 M$18,1%

Inventaire

Par type de propriété

Propriétés à vendre par type — du plus grand au plus petit

Type	Propriétés	Médiane	Médiane $/m²
Maisons	1 349	449 000 $	2 134 $ basé sur 1 163 avec superficie publiée
Terrains	703	260 000 $	262 $ basé sur 101 avec superficie publiée
Condos	690	325 000 $	2 947 $ basé sur 644 avec superficie publiée
Appartements	404	315 000 $	3 037 $ basé sur 377 avec superficie publiée
Commercial	108	940 000 $	1 815 $ basé sur 51 avec superficie publiée
Hôtels	68	1 650 000 $	1 938 $ basé sur 42 avec superficie publiée
Fermes	52	650 000 $	2 699 $ basé sur 13 avec superficie publiée

Maisons1 349

Médiane: 449 000 $
Médiane $/m²: 2 134 $
basé sur 1 163 avec superficie publiée

Terrains703

Médiane: 260 000 $
Médiane $/m²: 262 $
basé sur 101 avec superficie publiée

Condos690

Médiane: 325 000 $
Médiane $/m²: 2 947 $
basé sur 644 avec superficie publiée

Appartements404

Médiane: 315 000 $
Médiane $/m²: 3 037 $
basé sur 377 avec superficie publiée

Commercial108

Médiane: 940 000 $
Médiane $/m²: 1 815 $
basé sur 51 avec superficie publiée

Hôtels68

Médiane: 1 650 000 $
Médiane $/m²: 1 938 $
basé sur 42 avec superficie publiée

Fermes52

Médiane: 650 000 $
Médiane $/m²: 2 699 $
basé sur 13 avec superficie publiée

Chambres

Prix médian par chambres

1 chambre179 550 $
2 chambres265 000 $
3 chambres410 000 $
4 chambres599 000 $
5 chambres935 000 $
6 chambres1 625 000 $

Marché locatif

Locations et rendement brut

Locations actives

Loyer médian

2 000 $/mois

Rendement brut: supprimé — échantillon locatif sous 20

Transparence

Méthodologie et mises en garde

Tous les prix sont des prix DEMANDÉS provenant d'annonces publiques — pas des prix de vente conclus. Le Costa Rica n'a pas de registre public des prix de vente.
Les décomptes de propriétés uniques sont dédupliqués parmi 17 sources d'annonces; une même propriété publiée par plusieurs agences ne compte qu'une fois.
Les chiffres de prix au m² ne couvrent que les annonces publiant une surface habitable utilisable (15–5 000 m²); chaque chiffre affiche la taille de son propre échantillon.
Les cellules comptant moins de 5 annonces comparables sont supprimées plutôt qu'affichées — un échantillon mince induit plus en erreur qu'un vide.
Les rendements locatifs sont des estimations BRUTES côté prix demandés — loyer médian $/m² × 12 ÷ prix de vente médian $/m² — avant gestion, entretien, impôts, assurances et vacance. Publiés pour 0 régions; supprimés pour 1 où l'une des jambes compte moins de 20 observations.
Les métriques de vélocité du marché (jours sur le marché, absorption) accumulent encore de l'historique (72/90d) et ne sont pas encore publiées — aucun verdict n'est fabriqué à partir d'une fenêtre immature.
Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Il ne remplace ni une analyse comparative du marché (CMA) ni la diligence raisonnable locale — parlez à votre agent avant toute décision.

Géographie

Autres régions du rapport

Les chiffres sont des intrants — votre agent est le conseiller

Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Un agent Realty ONE Group prépare une analyse comparative du marché (CMA) pour la propriété et la zone exactes qui vous intéressent.

Parler à un agent Parcourir les propriétés