Reporte de mercado · Zona Sur
Dominical · Uvita · Ojochal (Costa Ballena)
Rango mediomediana de lista $525 000Datos al 25 de julio de 2026
Cifras clave
Mediana de precio de lista
$525 000
Promedio de precio de lista $927 030 — media dentro del guard $5k–$100M; el inventario de lujo lo empuja hacia arriba.
El titular es la mediana, nunca el promedio crudo — la mitad del mercado pide menos, la otra mitad más.
Propiedades en venta
4 379
Únicas, deduplicadas entre 16 fuentes, dentro del guard de precio.
Mediana $/m²
$2 689
basado en 2 166 con área publicada
El 50% central pide entre
$280 000 – $1 049 500
<$250k21,6%
$250k–$1M53,3%
>$1M25,1%
Inventario
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana | Mediana $/m² |
|---|---|---|---|
| Casas | 2 265 | $649 900 | $2 733 basado en 1 797 con área publicada |
| Lotes y terrenos | 1 481 | $250 000 | $121 basado en 43 con área publicada |
| Comercial | 189 | $1 050 000 | $2 108 basado en 74 con área publicada |
| Fincas | 105 | $499 000 | muestra insuficiente basado en 1 con área publicada |
| Hoteles | 105 | $1 290 000 | $2 167 basado en 70 con área publicada |
| Condominios | 41 | $610 000 | $3 176 basado en 28 con área publicada |
| Apartamentos | 13 | $585 000 | $2 517 basado en 8 con área publicada |
Casas2 265
- Mediana
- $649 900
- Mediana $/m²
- $2 733basado en 1 797 con área publicada
Lotes y terrenos1 481
- Mediana
- $250 000
- Mediana $/m²
- $121basado en 43 con área publicada
Comercial189
- Mediana
- $1 050 000
- Mediana $/m²
- $2 108basado en 74 con área publicada
Fincas105
- Mediana
- $499 000
- Mediana $/m²
- muestra insuficientebasado en 1 con área publicada
Hoteles105
- Mediana
- $1 290 000
- Mediana $/m²
- $2 167basado en 70 con área publicada
Condominios41
- Mediana
- $610 000
- Mediana $/m²
- $3 176basado en 28 con área publicada
Apartamentos13
- Mediana
- $585 000
- Mediana $/m²
- $2 517basado en 8 con área publicada
Dormitorios
Mediana por dormitorios
- 1 dormitorio$276 500
- 2 dormitorios$399 000
- 3 dormitorios$595 000
- 4 dormitorios$1 095 000
- 5 dormitorios$1 390 000
- 6 dormitorios$876 000
Transparencia
Metodología y avisos honestos
- Todos los precios son precios de LISTA (asking) de listados públicos — no precios de cierre. Costa Rica no tiene un registro público de precios de venta finales.
- Los conteos de propiedades únicas se depuran entre 16 fuentes de listados; la misma propiedad publicada por varias agencias cuenta una sola vez.
- Las cifras de precio por m² cubren solo los listados que publican un área habitable utilizable (15–5,000 m²); cada cifra muestra su propio tamaño de muestra.
- Las celdas con menos de 5 listados comparables se suprimen en vez de mostrarse — una muestra fina engaña más que un vacío.
- Los rendimientos de alquiler son estimaciones BRUTAS sobre precios de lista — mediana de alquiler $/m² × 12 ÷ mediana de venta $/m² — antes de administración, mantenimiento, impuestos, seguros y vacancia. Publicados para 0 regiones; suprimidos en 1 donde alguna pata tiene menos de 20 observaciones.
- Las métricas de velocidad de mercado (días en mercado, absorción) siguen acumulando historial (27/90d) y aún no se publican — no se fabrica ningún veredicto con una ventana inmadura.
- Este reporte son estadísticas agregadas de mercado, no una valoración. No sustituye un análisis comparativo de mercado (CMA) ni la due diligence local — hablá con tu agente antes de cualquier decisión.
Geografía
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Los números son insumos — tu agente es quien te asesora
Este reporte son estadísticas agregadas de mercado, no una valoración. Un agente de Realty ONE Group prepara un análisis comparativo de mercado (CMA) para la propiedad y zona exacta que te interese.