Reporte de mercado · Zona Sur
Dominical · Uvita · Ojochal (Costa Ballena)
Rango mediomediana de lista $499 900Datos al 9 de septiembre de 2026
Cifras clave
Mediana de precio de lista
$499 900
Promedio de precio de lista $924 363 — media dentro del guard $5k–$100M; el inventario de lujo lo empuja hacia arriba.
El titular es la mediana, nunca el promedio crudo — la mitad del mercado pide menos, la otra mitad más.
Propiedades en venta
4 373
Únicas, deduplicadas entre 17 fuentes, dentro del guard de precio.
Mediana $/m²
$2 673
basado en 2 159 con área publicada
El 50% central pide entre
$279 000 – $999 000
<$250k21,4%
$250k–$1M53,7%
>$1M24,8%
Inventario
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana | Mediana $/m² |
|---|---|---|---|
| Casas | 2 357 | $649 000 | $2 708 basado en 1 878 con área publicada |
| Lotes y terrenos | 1 465 | $250 000 | $114 basado en 43 con área publicada |
| Comercial | 166 | $1 050 000 | $2 043 basado en 74 con área publicada |
| Fincas | 120 | $485 000 | muestra insuficiente basado en 3 con área publicada |
| Hoteles | 112 | $1 270 000 | $2 130 basado en 69 con área publicada |
| Condominios | 39 | $625 000 | $3 092 basado en 27 con área publicada |
| Apartamentos | 9 | $499 900 | $2 087 basado en 6 con área publicada |
Casas2 357
- Mediana
- $649 000
- Mediana $/m²
- $2 708basado en 1 878 con área publicada
Lotes y terrenos1 465
- Mediana
- $250 000
- Mediana $/m²
- $114basado en 43 con área publicada
Comercial166
- Mediana
- $1 050 000
- Mediana $/m²
- $2 043basado en 74 con área publicada
Fincas120
- Mediana
- $485 000
- Mediana $/m²
- muestra insuficientebasado en 3 con área publicada
Hoteles112
- Mediana
- $1 270 000
- Mediana $/m²
- $2 130basado en 69 con área publicada
Condominios39
- Mediana
- $625 000
- Mediana $/m²
- $3 092basado en 27 con área publicada
Apartamentos9
- Mediana
- $499 900
- Mediana $/m²
- $2 087basado en 6 con área publicada
Dormitorios
Mediana por dormitorios
- 1 dormitorio$272 500
- 2 dormitorios$399 000
- 3 dormitorios$595 000
- 4 dormitorios$1 124 500
- 5 dormitorios$1 350 000
- 6 dormitorios$995 000
Transparencia
Metodología y avisos honestos
- Todos los precios son precios de LISTA (asking) de listados públicos — no precios de cierre. Costa Rica no tiene un registro público de precios de venta finales.
- Los conteos de propiedades únicas se depuran entre 17 fuentes de listados; la misma propiedad publicada por varias agencias cuenta una sola vez.
- Las cifras de precio por m² cubren solo los listados que publican un área habitable utilizable (15–5,000 m²); cada cifra muestra su propio tamaño de muestra.
- Las celdas con menos de 5 listados comparables se suprimen en vez de mostrarse — una muestra fina engaña más que un vacío.
- Los rendimientos de alquiler son estimaciones BRUTAS sobre precios de lista — mediana de alquiler $/m² × 12 ÷ mediana de venta $/m² — antes de administración, mantenimiento, impuestos, seguros y vacancia. Publicados para 0 regiones; suprimidos en 1 donde alguna pata tiene menos de 20 observaciones.
- Las métricas de velocidad de mercado (días en mercado, absorción) siguen acumulando historial (72/90d) y aún no se publican — no se fabrica ningún veredicto con una ventana inmadura.
- Este reporte son estadísticas agregadas de mercado, no una valoración. No sustituye un análisis comparativo de mercado (CMA) ni la due diligence local — hablá con tu agente antes de cualquier decisión.
Geografía
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Los números son insumos — tu agente es quien te asesora
Este reporte son estadísticas agregadas de mercado, no una valoración. Un agente de Realty ONE Group prepara un análisis comparativo de mercado (CMA) para la propiedad y zona exacta que te interese.