Reporte de mercado
Resto de Costa Rica
Accesiblemediana de lista $330 000Datos al 25 de julio de 2026
Cifras clave
Mediana de precio de lista
$330 000
Promedio de precio de lista $1 339 854 — media dentro del guard $5k–$100M; el inventario de lujo lo empuja hacia arriba.
El titular es la mediana, nunca el promedio crudo — la mitad del mercado pide menos, la otra mitad más.
Propiedades en venta
2 568
Únicas, deduplicadas entre 16 fuentes, dentro del guard de precio.
Mediana $/m²
$1 439
basado en 992 con área publicada
El 50% central pide entre
$149 743 – $875 000
<$250k41,1%
$250k–$1M36,5%
>$1M22,4%
Inventario
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana | Mediana $/m² |
|---|---|---|---|
| Lotes y terrenos | 1 044 | $220 000 | $1 079 basado en 49 con área publicada |
| Casas | 796 | $327 500 | $1 407 basado en 646 con área publicada |
| Fincas | 327 | $400 000 | $1 577 basado en 61 con área publicada |
| Comercial | 157 | $825 791 | $1 275 basado en 62 con área publicada |
| Apartamentos | 52 | $285 000 | $2 195 basado en 41 con área publicada |
| Condominios | 43 | $255 000 | $2 494 basado en 35 con área publicada |
| Hoteles | 35 | $1 500 000 | $1 650 basado en 27 con área publicada |
Lotes y terrenos1 044
- Mediana
- $220 000
- Mediana $/m²
- $1 079basado en 49 con área publicada
Casas796
- Mediana
- $327 500
- Mediana $/m²
- $1 407basado en 646 con área publicada
Fincas327
- Mediana
- $400 000
- Mediana $/m²
- $1 577basado en 61 con área publicada
Comercial157
- Mediana
- $825 791
- Mediana $/m²
- $1 275basado en 62 con área publicada
Apartamentos52
- Mediana
- $285 000
- Mediana $/m²
- $2 195basado en 41 con área publicada
Condominios43
- Mediana
- $255 000
- Mediana $/m²
- $2 494basado en 35 con área publicada
Hoteles35
- Mediana
- $1 500 000
- Mediana $/m²
- $1 650basado en 27 con área publicada
Dormitorios
Mediana por dormitorios
- 1 dormitorio$178 750
- 2 dormitorios$219 000
- 3 dormitorios$298 000
- 4 dormitorios$395 690
- 5 dormitorios$875 000
- 6 dormitorios$810 000
Mercado de alquiler
Alquileres y rendimiento bruto
Rendimiento bruto
7,4%bruto · sobre precios de lista
Alquileres activos
45
Alquiler mediano
$2 500/mes
Transparencia
Metodología y avisos honestos
- Todos los precios son precios de LISTA (asking) de listados públicos — no precios de cierre. Costa Rica no tiene un registro público de precios de venta finales.
- Los conteos de propiedades únicas se depuran entre 16 fuentes de listados; la misma propiedad publicada por varias agencias cuenta una sola vez.
- Las cifras de precio por m² cubren solo los listados que publican un área habitable utilizable (15–5,000 m²); cada cifra muestra su propio tamaño de muestra.
- Las celdas con menos de 5 listados comparables se suprimen en vez de mostrarse — una muestra fina engaña más que un vacío.
- Los rendimientos de alquiler son estimaciones BRUTAS sobre precios de lista — mediana de alquiler $/m² × 12 ÷ mediana de venta $/m² — antes de administración, mantenimiento, impuestos, seguros y vacancia. Publicados para 1 regiones; suprimidos en 0 donde alguna pata tiene menos de 20 observaciones.
- Las métricas de velocidad de mercado (días en mercado, absorción) siguen acumulando historial (27/90d) y aún no se publican — no se fabrica ningún veredicto con una ventana inmadura.
- Este reporte son estadísticas agregadas de mercado, no una valoración. No sustituye un análisis comparativo de mercado (CMA) ni la due diligence local — hablá con tu agente antes de cualquier decisión.
Geografía
Otras regiones del reporte
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Los números son insumos — tu agente es quien te asesora
Este reporte son estadísticas agregadas de mercado, no una valoración. Un agente de Realty ONE Group prepara un análisis comparativo de mercado (CMA) para la propiedad y zona exacta que te interese.