Reporte de mercado · Pacífico Central
Manuel Antonio · Quepos
Rango mediomediana de lista $474 000Datos al 25 de julio de 2026
Cifras clave
Mediana de precio de lista
$474 000
Promedio de precio de lista $1 066 572 — media dentro del guard $5k–$100M; el inventario de lujo lo empuja hacia arriba.
El titular es la mediana, nunca el promedio crudo — la mitad del mercado pide menos, la otra mitad más.
Propiedades en venta
1 251
Únicas, deduplicadas entre 16 fuentes, dentro del guard de precio.
Mediana $/m²
$2 250
basado en 689 con área publicada
El 50% central pide entre
$259 000 – $1 062 500
<$250k24,4%
$250k–$1M49,8%
>$1M25,8%
Inventario
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana | Mediana $/m² |
|---|---|---|---|
| Casas | 623 | $497 000 | $2 194 basado en 470 con área publicada |
| Lotes y terrenos | 290 | $281 000 | $270 basado en 8 con área publicada |
| Condominios | 102 | $362 000 | $2 911 basado en 76 con área publicada |
| Comercial | 57 | $1 295 000 | $1 693 basado en 22 con área publicada |
| Apartamentos | 49 | $871 000 | $2 631 basado en 42 con área publicada |
| Hoteles | 34 | $1 835 000 | $1 688 basado en 17 con área publicada |
| Fincas | 23 | $475 000 | muestra insuficiente basado en 2 con área publicada |
Casas623
- Mediana
- $497 000
- Mediana $/m²
- $2 194basado en 470 con área publicada
Lotes y terrenos290
- Mediana
- $281 000
- Mediana $/m²
- $270basado en 8 con área publicada
Condominios102
- Mediana
- $362 000
- Mediana $/m²
- $2 911basado en 76 con área publicada
Comercial57
- Mediana
- $1 295 000
- Mediana $/m²
- $1 693basado en 22 con área publicada
Apartamentos49
- Mediana
- $871 000
- Mediana $/m²
- $2 631basado en 42 con área publicada
Hoteles34
- Mediana
- $1 835 000
- Mediana $/m²
- $1 688basado en 17 con área publicada
Fincas23
- Mediana
- $475 000
- Mediana $/m²
- muestra insuficientebasado en 2 con área publicada
Dormitorios
Mediana por dormitorios
- 1 dormitorio$190 000
- 2 dormitorios$289 000
- 3 dormitorios$474 500
- 4 dormitorios$844 000
- 5 dormitorios$1 197 500
- 6 dormitorios$1 044 000
Transparencia
Metodología y avisos honestos
- Todos los precios son precios de LISTA (asking) de listados públicos — no precios de cierre. Costa Rica no tiene un registro público de precios de venta finales.
- Los conteos de propiedades únicas se depuran entre 16 fuentes de listados; la misma propiedad publicada por varias agencias cuenta una sola vez.
- Las cifras de precio por m² cubren solo los listados que publican un área habitable utilizable (15–5,000 m²); cada cifra muestra su propio tamaño de muestra.
- Las celdas con menos de 5 listados comparables se suprimen en vez de mostrarse — una muestra fina engaña más que un vacío.
- Los rendimientos de alquiler son estimaciones BRUTAS sobre precios de lista — mediana de alquiler $/m² × 12 ÷ mediana de venta $/m² — antes de administración, mantenimiento, impuestos, seguros y vacancia. Publicados para 0 regiones; suprimidos en 1 donde alguna pata tiene menos de 20 observaciones.
- Las métricas de velocidad de mercado (días en mercado, absorción) siguen acumulando historial (27/90d) y aún no se publican — no se fabrica ningún veredicto con una ventana inmadura.
- Este reporte son estadísticas agregadas de mercado, no una valoración. No sustituye un análisis comparativo de mercado (CMA) ni la due diligence local — hablá con tu agente antes de cualquier decisión.
Geografía
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Los números son insumos — tu agente es quien te asesora
Este reporte son estadísticas agregadas de mercado, no una valoración. Un agente de Realty ONE Group prepara un análisis comparativo de mercado (CMA) para la propiedad y zona exacta que te interese.