Reporte de mercado · Guanacaste
Tamarindo · Playa Grande · Avellanas
Lujomediana de lista $710 000Datos al 25 de julio de 2026
Cifras clave
Mediana de precio de lista
$710 000
Promedio de precio de lista $1 292 693 — media dentro del guard $5k–$100M; el inventario de lujo lo empuja hacia arriba.
El titular es la mediana, nunca el promedio crudo — la mitad del mercado pide menos, la otra mitad más.
Propiedades en venta
4 273
Únicas, deduplicadas entre 16 fuentes, dentro del guard de precio.
Mediana $/m²
$3 302
basado en 2 629 con área publicada
El 50% central pide entre
$348 000 – $1 550 000
<$250k15,4%
$250k–$1M47,8%
>$1M36,9%
Inventario
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana | Mediana $/m² |
|---|---|---|---|
| Casas | 1 984 | $977 000 | $3 286 basado en 1 689 con área publicada |
| Lotes y terrenos | 1 123 | $329 000 | $241 basado en 52 con área publicada |
| Condominios | 301 | $624 000 | $3 567 basado en 261 con área publicada |
| Apartamentos | 282 | $449 500 | $3 833 basado en 244 con área publicada |
| Comercial | 194 | $875 000 | $2 204 basado en 50 con área publicada |
| Hoteles | 32 | $1 724 500 | $2 321 basado en 26 con área publicada |
| Fincas | 23 | $575 000 | muestra insuficiente basado en 2 con área publicada |
Casas1 984
- Mediana
- $977 000
- Mediana $/m²
- $3 286basado en 1 689 con área publicada
Lotes y terrenos1 123
- Mediana
- $329 000
- Mediana $/m²
- $241basado en 52 con área publicada
Condominios301
- Mediana
- $624 000
- Mediana $/m²
- $3 567basado en 261 con área publicada
Apartamentos282
- Mediana
- $449 500
- Mediana $/m²
- $3 833basado en 244 con área publicada
Comercial194
- Mediana
- $875 000
- Mediana $/m²
- $2 204basado en 50 con área publicada
Hoteles32
- Mediana
- $1 724 500
- Mediana $/m²
- $2 321basado en 26 con área publicada
Fincas23
- Mediana
- $575 000
- Mediana $/m²
- muestra insuficientebasado en 2 con área publicada
Dormitorios
Mediana por dormitorios
- 1 dormitorio$204 000
- 2 dormitorios$349 500
- 3 dormitorios$650 000
- 4 dormitorios$1 288 000
- 5 dormitorios$1 950 000
- 6 dormitorios$1 922 200
Mercado de alquiler
Alquileres y rendimiento bruto
Alquileres activos
18
Alquiler mediano
$3 000/mes
Rendimiento bruto: suprimido — muestra de alquiler menor a 20
Transparencia
Metodología y avisos honestos
- Todos los precios son precios de LISTA (asking) de listados públicos — no precios de cierre. Costa Rica no tiene un registro público de precios de venta finales.
- Los conteos de propiedades únicas se depuran entre 16 fuentes de listados; la misma propiedad publicada por varias agencias cuenta una sola vez.
- Las cifras de precio por m² cubren solo los listados que publican un área habitable utilizable (15–5,000 m²); cada cifra muestra su propio tamaño de muestra.
- Las celdas con menos de 5 listados comparables se suprimen en vez de mostrarse — una muestra fina engaña más que un vacío.
- Los rendimientos de alquiler son estimaciones BRUTAS sobre precios de lista — mediana de alquiler $/m² × 12 ÷ mediana de venta $/m² — antes de administración, mantenimiento, impuestos, seguros y vacancia. Publicados para 0 regiones; suprimidos en 1 donde alguna pata tiene menos de 20 observaciones.
- Las métricas de velocidad de mercado (días en mercado, absorción) siguen acumulando historial (27/90d) y aún no se publican — no se fabrica ningún veredicto con una ventana inmadura.
- Este reporte son estadísticas agregadas de mercado, no una valoración. No sustituye un análisis comparativo de mercado (CMA) ni la due diligence local — hablá con tu agente antes de cualquier decisión.
Geografía
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Los números son insumos — tu agente es quien te asesora
Este reporte son estadísticas agregadas de mercado, no una valoración. Un agente de Realty ONE Group prepara un análisis comparativo de mercado (CMA) para la propiedad y zona exacta que te interese.